1、负责制定设备运行管理计划，承担供电、空调、供水、供气、通讯等设备和设施保养、维修及更新工作。工程管理的目标是采用系统管理、综合管理的方法，挖掘设备的潜力，节约能源和减少人力的消耗，以达到投资少、效益高、维修费用低、经济效益好的效果，使工程部管理达到先进水平。1、进行项目所有有关工程及设备的运作维修和保养工作。检查所有系统是否正常及安全，如有问题尽快作出相应的措施及报告；
2、确保项目所有系统的定期检查、测试和保养，并将有关资料进行存档；
3、负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务；
4、负责协助项目其他部门处理工程维修投诉的解释和处理工作；
5、与其他部门共同应付所有项目的紧急事故和突发性损坏和有关工程所有事故，及进行紧急维修和对系统进行适当的操作，尽可能令机器运行在最佳状态及最高效率；
6、配合对地产交付的工程项目进行多方验收工作；
7、根据公司规定对业主二次装修方案和图纸进行审核，避免私搭乱建和房屋结构及外观的损坏；
8、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；
负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。